2017造价师工程计价考点预习：合同价款

(1)人工工日单价的计算。

人工工日单价需根据工人来源情况确定。在国外承包工程，人工工日单价就是指国内派出工人和当地雇用工人的平均工资单价。

(2)材料、设备单价的计算

国外承包工程中的材料、设备的来源渠道有三种，即当地采购、国内采购和第三国采购。根据具体情况选择。

(3)施工机械台班单价的计算。在计算施工机械台班单价时，其中基本折旧费的计算一般应根据当时的工程情况考虑5年折旧期，较大工程甚至一次折旧完毕。因此，也就不计算大修理费用。

工程计价考点：间接费和其他费用的计算

①间接费。

②分包费。一种方法是将分包费列入直接费中，即考虑间接费时包含了对分包的管理费;另一种方法是将分包费与直接费、间接费平行并列，在估算分包费时适当加入对分包商的管理费即可。

③暂定金额。只能把暂定金额列入工程总报价，不能以间接费的方式分摊进入各项目单价中。承包商无权使用此金额，而是按工程师的指示来决定是否动用。

④上级单位管理费。上级单位管理费是指上级单位管理部门或公司总部对现场施工项目经理部收取的管理费，一般按工程直接费的3%～5%收取。

⑤盈余。盈余包括利润和风险费两部分。

工程计价考点：单价分析与标价汇总

①单价分析

分项工程单价=分项单位工程直接费×(1 间接费率)

分项工程合价=分项工程单价×分项工程量

②标价汇总

总报价=∑分部分项工程合价 分包商报价

工程计价考点：合同价款的调整方法

■时间：合同履行期间，基准日之后发生变化

■原因：执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化

■处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款

■除外：如有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑

工程计价考点：工期延误期间的特殊处理

【原则】惩罚延误者，少给钱。

承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的：

■造成合同价款增加的，合同价款不予调整

■造成合同价款减少的，合同价款予以调整