发布时间： 2017年01月09日

2017年造价工程师造价管理知识点预习：合同争议

造价管理知识点预习：合同争议的解决

合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁或者诉讼。

1.和解

和解是合同当事人之间发生争议后，在没有第三人介入的情况下，合同当事人双方在自愿、互谅的基础上，就已经发生的争议进行商谈并达成协议，自行解决争议的一种方式。

2.调解

调解有民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。

3.仲裁

根据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，提交仲裁机构。

仲裁裁决具有法律约束力。不执行的，另一方当事人可以申请有管辖权的人民法院强制执行。

裁决作出后，当事人就同一争议再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁机构或者人民法院不予受理。但当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁机构作出决定或者请求人民法院作出裁定。

4.诉讼

诉讼是指合同当事人依法将合同争议提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理争议的法律制度。(P42上)

建设工程合同的纠纷一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。

造价管理知识点预习：定价依据

政府应当依据有关商品或服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。制定关系群众切身利益的公用事业价格，公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。

造价管理知识点预习：价格总水平调控

当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。省、自治区、直辖市人民政府采取上述规定的干预措施，应当报国务院备案。

造价管理知识点预习：申请领取施工许可证条件

①已办理建筑工程用地批准手续;

②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证;

③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

④已经确定建筑施工单位;

⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料;……通过审查⑥有保证工程质量和安全的具体措施;……需监理要监理⑦建设资金已经落实;

⑧法律、行政法规规定的其他条件。

造价管理知识点预习：建筑工程发包

(1)发包方式

建筑工程依法实行招标发包，不适合的也可以直接发包。

(2)禁止行为

提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。