发布时间： 2016年11月04日
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1Z103093单价分析和标价汇总的方法(环球网校一级建造师频道整理单价分析和标价汇总的方法)
一、分项工程的单价分析
分项工程单价也叫工程量单价，是指工程量清单上所列项目的单价，例如基槽开挖、钢筋混凝土梁、柱等。分顼工程单价的计算是工程估价中最重要的基础工作。分项工程单价通常为综合单价，包括直接费、间接费和利润等。
单价分析就是对工程量清单中所列分项单价进行分析和计算，确定出每一分项的单价和合价。单价分析之前，应首先计算出工程中拟使用的人工、材料、施工机具使用费的基础单价，还要选择好适用的工程定额，然后对工程量清单中每一个分项进行分析与计算。单价分析通常列表进行，表1Z103093为某分项工程单价分析表，下面说明单价分析的方法与步骤。
1.计算分项工程的单位工程量人、料、机费用
单位工程量人、料、机费用的计算公式如下：
单位工程量人、料、机费用口=单位工程量人工费+单位工程量的材料费+单位工程量施工机具使用费 (1Z103093-1)
本分项工程人、料、机费用A=本分项工程的单位工程量人、料、机费用α×本分项工程量 (1Z103093-2)
分项工程人、料、机费用常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。
使用定额估价法时，应具备较准确的人工、材料、机械台班的消耗定额以及人工、材料和机械台班的使用单价。一般拥有较可靠定额标准的企业，定额估价法应用较为广泛。
应用定额估价法是以定额消耗标准为依据，并不考虑作业的持续时间，因此当机械设备所占比重较大，适用均衡性较差，机械设备搁置时间过长而使其费用增大，这种机械搁置而又无法在定额估价中给予恰当的考虑时，这时就应采用作业估价法进行计算更为合适。
作业估价法是先估算出总工作量、分项工程的作业时间和正常条件下劳动人员、施工机械的配备，然后计算出各项作业持续时间内的人工和机械费用。为保证估价的正确和合理性，作业估价法应包括：制定施工计划，计算各项作业的资源费用等。
匡算估价法是指估价师根据以往的实际经验或有关资料，直接估算出分项工程中人工、材料的消耗量，从而估算出分项工程的人、料、机单价。采用这种方法，估价师的实际经验直接决定了估价的准确程度。因此，往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程。(环球网校一级建造师频道整理单价分析和标价汇总的方法)
2.求整个工程项目的人、料、机费用
整个工程项目的人、料、机费用等于所有分项工程人、料、机费用之和，以 表示。
3.求整个工程项目的待摊费用∑B
∑B应参照表1Z103092所列的各项待摊费用，并根据工程项目实际情况列出。
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