2016中级经济师房地产专业备考知识：城市化引起的变化

2016年中级经济师考试时间为11月5日，建议考生提前备考，网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考的知识，希望对您备考经济师有帮助！

城市化引起的变化

城市化进程是一种影响极为深广的社会经济变化过程。它既有农业人口和非农业活动向城镇的转型、集中、强化和分异，以及空间地域景观变化等人们看得见的实体上的变化过程，也包含随着人类社会的经济、技术变革所引起的社会文化、生活方式、价值观念等的较为抽象的精神上的变化过程。具体而言，城市化进程中的各种量变与质变可以引起以下方面的变化：

（1）城市化引起城市体系的属性和动态特征的变化。城市体系是一个特定区域中相互依存、相互联系的多个城市、建制镇组成的网络集合体。一个国家或一个地区，随着城市化的推进，城市体系中各城市的相对规模、城市之间的职能关系以及城市的职业和人口构成等，都会发生相应的动态变化。

（2）城市化引起城市形态的变化。城市形态是指城市的物理组织和结构。通俗地讲，城市的土地利用、空间布局形式和建筑环境等都属于城市形态的范畴。在城市化的演进过程中，由于人口规模的不断增加，城市范围不仅要向上、向外进行空间扩展，大城市还要向地下空间拓展，城市形成三维空间体形“逐渐变大，城市结构越来越复杂。而且不同城市化阶段形成的城市形态，为了适应不断变化的内外部环境，还要经历再组织、再设计和再开发的演变过程。

（3）城市化引起城市生态的转/变。城市化不仅给城市带来更多的人口，也为城市带来更加多元化的人口族群。当城市化不同阶段的社会、经济、文化和人口亚群的地理分布发生空间分异时，明确的生态学图景就开始出现了。新的人口亚群不断来到，旧的人口亚群不断离去，这种人口构成“吐故纳新”的过程便是城市生态演变的过程。

（4）城市化引起城市性态的改/变。城市性态是表示由城市环境培育的人的生活方式、处事态度、价值观念以及行为模式。城市居住环境不同于乡村，同一城市内部和不同城市间的居住环境也不同，因此不同城市形态和环境导致居民的生活方式时时在变化，人们的处事行为和态度也不同，存在着地域和空间差异。

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