第157期:二手房交易税费_初级英语口语

【背景】

近日，二手房转让所得征20%个税的消息引爆了交易市场。新华社援引税收专家说法称，若转让自用5年以上且是家庭惟一生活用房，应不在此次规定之列；各地或在4月前后出台调控细化政策。

【新闻】

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"Sellers will definitely shift the tax increase to the buyer, which will push the home price to a new high," said Liu, who spends 2,500 yuan renting a tiny room in a two-bedroom flat built in the 1980s in downtown Shanghai.

刘女士说：“卖家当然会把税费转嫁给买房，这会把房价推向新高。”她在上海市区租住了两居中的一小间，房子是上世纪80年代建造的，每月租金2500元。

【讲解】

上文中的shift the tax increase to the buyer就是指交易税费“转嫁”。有些租房者表示，secondhand housing transactions（二手房交易）中的tax increase（税费提高）目的是制止house speculation（房产投机），但最终会推涨housing rental fees（房屋租赁价格）。

有专家表示，新政也会对demands from first-home buyers（首次置业需求）以及demands from those who want to sell their apartments and buy bigger ones to improve their living conditions（改善型需求）造成打击。也有人呼吁，real estate tax levy system（房地产税收体制）改革势在必行。