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发布时间: 2016年07月23日

房地产开发经营与管理单项选择题:房地产投资及其风险5

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如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,则房地产投资评估模型中所用的折现率为( )。

A、8%

B、4%

C、14%

D、12%

【正确答案】 C

【答案解析】

本题考查的是资本资产定价模型。方法一:公式作法:折现率=无风险投资收益率+市场风险系数(市场的平均收益率-无风险投资收益率)=10%+0.4(20%-10%)=14%;方法二:带有技术含量的排除法,该折现率一定大于无风险投资收益率,即大于10%,选项AB可立即排除。参见教材P27。

【该题针对“资本资产定价模型”知识点进行考核】

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