发布时间： 2016年07月18日

2016年《制度与政策》基础测试单选1-5题

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1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权（　　）。

A.退房

B.换房

C.买房

D.卖房

【正确答案】：A

【答案解析】：合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

2、房地产开发项目自（　　）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

A.土地使用权出让合同签订

B.土地使用权出让合同约定的动工开发

C.土地使用权出让金缴纳

D.土地使用权证书取得

【正确答案】：B

【答案解析】：未规定动工开发建设日期的-自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日；在合同中规定了动工开发建设日期的-自出让合同约定的动工开发日期起。

3、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（　　）日内颁发施工许可证。

A.15

B.25

C.35

D.40

【正确答案】：A

4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（　　）学时。

A.10

B.30

C.60

D.90

【正确答案】：C

【答案解析】：注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。

5、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（　　）年的暂定期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【正确答案】：B

【答案解析】：新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

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