发布时间： 2016年07月11日
2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，环球网校为您整理了2016年房地产估价师《制度与政策》基础测试题第一套：2016年《制度与政策》基础测试题单项选择11—20题，希望给您的学习带来一定的帮助，2016年房地产估价师快速方案点击查看>>
单项选择题（共40题，每题0.5分，每题的备选答案中有一个最符合题意，请在答题卡涂黑其相应的编号）。
11.房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。
A.估价时点
B.估价委托日
C.估价报告出具日
D.估价开始作业日
12.在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（ ）。
A.用作公共休憩的架空层
B.本幢公共使用的电梯井
C.本幢的公共门厅
D.本幢的公共过道
13.根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按（ ）收取。
A.面积
B.套
C.成交价格
D.件
14.房屋登记机构受理异议登记后，应于（ ）个工作日内完成登记。
A.1
B.10
C.15
D.30
15.某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为（ ）万元。
A.1.92
B.3.60
C.4.57
D.6.00
16.某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（ ）亿元。
A.50
B.100
C.150
D.200
17.对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予（ ）等处罚。
A.罚款
B.吊销估价资质证书
C.吊销营业执照
D.没收违法所得
18.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（）。
A.经市（县）人民政府批准
B.经委托人书面同意
C.经房地产行政主管部门批准
D.经省（自治区、直辖市）人民政府批准
19.实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。
A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的酬金
D.物业服务企业的利润
20.2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为（ ）元。
A.80
B.160
C.200
D.240
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