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房产估价师

发布时间: 2016年07月11日

2016年《制度与政策》基础测试题判断1-20题

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判断题(共40题,每题0.5分。请根据判断结果,在答题卡上涂黑其相应的符号,用“√”表示正确,用“×”表示错误,不答不得分,判断错误扣0.5分,本题总分最多扣至0分)

1.国有土地依法属于国家所有。因此,对国有土地不再颁发土地所有权证书。(  )

2.经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 (  )

3.依法转让以划拨方式取得土地使用权的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。( )

4.凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地,其使用权转让后应按出让土地管理。(  )

5.自拆自建行为,不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。 (  )

6.《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。(  )

7.无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的,房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。( )

8.因房屋质量问题应给予购房者赔偿的,房地产开发公司只赔偿直接损失。(  )

9.以出让方式取得国有土地使用权的,建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。( )

10.经有关部门批准,建设艺术造型有特殊要求的,其设计可以直接发包。(  )

11.房地产中介机构受委托代理销售商品房时,不得收取佣金以外的其他费用。(  )

12.房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值,即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。(  )

13.预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。(  )

14.申请房屋登记时,申请登记材料不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。(  )

15.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。(  )

16.房屋租赁代理收费,以半个月至一个月成交租金额为标准,由双方协商一次性收取。(  )

17.三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。(  )

18.房地产估价师注销注册可由当事人申请。 (  )

19.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 (  )

20.偶然所得,因为不是固定收入,所以不属于个人所得税的征收范围。 (  )

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