2016年房地产估价师考试制度与政策考点习题2

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11.房地产抵押估价报告应用有效期从（　　）起计，不得超过一年。

A.估价时点

B.估价委托日

C.估价报告出具日

D.估价开始作业日

12.在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（　　）。

A.用作公共休憩的架空层

B.本幢公共使用的电梯井

C.本幢的公共门厅

D.本幢的公共过道

13.根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按（　　）收取。

A.面积

B.套

C.成交价格

D.件

14.房屋登记机构受理异议登记后，应于（　　）个工作日内完成登记。

A.1

B.10

C.15

D.30

15.某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为（　　）万元。

A.1.92

B.3.60

C.4.57

D.6.00

16.某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（　　）亿元。

A.50

B.100

C.150

D.200

17.对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予（　　）等处罚。

A.罚款

B.吊销估价资质证书

C.吊销营业执照

D.没收违法所得

18.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（）。

A.经市（县）人民政府批准

B.经委托人书面同意

C.经房地产行政主管部门批准

D.经省（自治区、直辖市）人民政府批准

19.实行包干制的物业服务费，其构成不包括（　　）。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务企业的酬金

D.物业服务企业的利润

20.2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为（　　）元。

A.80

B.160

C.200

D.240

11.C 12.A 13.D 14.A 15.C 16.C 17.A 18.B 19.C 20.A

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