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房产估价师

发布时间: 2016年07月07日

2016年房地产估价师《理论与方法》预习知识点(8)

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房地产价值较大的特性知识点是2016年房地产估价师考试高频考点,现整理如下:

与一般物品相比,房地产不仅单价高,而且总价大。从单价高来看,每平方米土地或每平方米建筑面积房屋的价格,低则数千元,高则上万元甚至十几万元,繁华商业地段经常有“寸土寸金”之说。从总价大来看,房地产不可以按照平方米之类的小单位零星消费,必须有一定的规模(如一定的面积),因此,可供利用的一块土地或一套住房的价值,比一件家具或一台电视机的价值要大得多,一般在十万元以上。对普通居民来说,购买一套普通商品住宅通常需要花费其一生的积蓄。至于一幢别墅、一座商场的价值就更大了,通常为上百万元、上千万元,甚至上亿元。

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