发布时间： 2016年07月05日

2016年房地产估价师制度与政策模拟选择题8

2016年房地产估价师备考全面开启了，环球网校为您整理了2016年中国房地产估价师制度与政策模拟选择题8，供各位考生参考，以下习题答案如有疑问，欢迎广大考生来环球网校论坛房地产估价师版块交流。祝您备考顺利！2016年房地产估价师备考全面升级>>

36、房地产估价机构由自然人出资，主要由（　　）发起设立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地产管理部门

D.房地产估价师个人

【正确答案】：D

【答案解析】：房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

37、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（　　）作为缴纳税费的依据。

A.出租价格

B.评估价格

C.成交价格

D.抵押价格

【正确答案】：B

【答案解析】：房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

38、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　　）登记。

A.预告

B.变更

C.更正

D.异议

【正确答案】：C

【答案解析】：权利人。利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

39、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡.后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡.其面积误差比为（　　）。

A.-3%

B.3%

C.-5%

D.5%

【正确答案】：C

【答案解析】：面积误差比=【（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积】×100%=（95-100）/100=-5%.

40、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（　　）年。

A.1

B.2

C.半

D.5

【正确答案】：A

【答案解析】：闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。

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