发布时间: 2016年07月01日
2016年房地产估价师备考全面开启了,环球网校为您整理了2016房地产估价师《制度与政策》模拟试题(五),供各位考生参考,以下习题答案如有疑问,欢迎广大考生来环球网校论坛房地产估价师版块交流。祝您备考顺利!2016年房地产估价师备考全面升级>>
21.( )年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心——低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。
A.1949~1955
B.1956~1965
C.1966~1978
D.1978~1991
【正确答案】:D
【答案解析】:1978~1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心——低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。
【该题针对“住房制度概述”知识点进行考核】
22.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定,从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。(2003年试题)
A.1997年下半年
B.1998年上半年
C.1998年下半年
D.1999年
【正确答案】:C
【答案解析】:1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,宣布从1998年下半年开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。
【该题针对“住房制度概述”知识点进行考核】
23.下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是( )。
A.征地和拆迁费用
B.建安工程费
C.借款利息
D.住宅小区基础设施建设费
【正确答案】:C
【答案解析】:经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用。勘察设计和前期工程费。建安工程费。住宅小区基础设施建设费。
【该题针对“住房制度概述”知识点进行考核】
24.下列关于经济适用住房政策,说法正确的是( )。
A.以征地和拆迁补偿费。勘察设计和前期工程费和建安工程费等3项成本因素为基础计算计入房价的企业管理费
B.经济适用房的开发建设应实行政府指定制度,用行政方式确定开发建设单位
C.计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下
D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下
【答案解析】:经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。A错;经济适用房的开发建设应实行招投标制度,用竞争方式确定开发建设单位。B错;实施的经济适用住房项目的利润率控制在3%以下;D错。
【该题针对“住房制度概述”知识点进行考核】
25.( )是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
A.廉租住房
B.经济适用住房
C.普通商品房
D.工业用房
【正确答案】:B
【答案解析】:经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
【该题针对“住房制度概述”知识点进行考核】
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