建设工程经济讲义：1Z101072 价值工程在工程假设应用中的实施步骤

表1Z101072 价值工程的工作程序

二、价值工程准备阶段

价值工程准备阶段主要是工作对象选择与信息资料搜集，目的是明确价值工程的研究对象是什么。

(一)研究对象

价值工程的对象选择过程就是收缩研究范围的过程。

从设计

从施工

从市场

从成本

常用的方法有因素分析法，ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等。

三、价值工程分析阶段

价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理与功能评价。

(一)功能定义

1.功能分类

功能分为以下几类：

(1)按功能的重要程度分类，产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能。

基本功能是产品的主要功能，例如承重墙外墙的基本功能是承受荷载，室内间隔墙的基本功能是分隔空间。

辅助功能是次要功能，如墙体的隔声、隔热就是墙体的辅助功能。

(2)按功能的性质分类，功能可划分为使用功能和美学功能。

使用功能从功能的内涵上反映，而美学功能是从产品外观上

(3)按用户的需求分类，功能可分为必要功能和不要功能。

使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能;不必要的功能包括三类：一是多余功能，二是重复功能，三是过剩功能。因此价值工程的功能，一般是指必要功能，即充分满足用户必不可少的功能要求。

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(4)按功能的量化标准分类，产品的功能可分为过剩功能与不足功能。

不足功能和过剩功能要作为价值工程的对象，通过设计进行改进和完善。

(5)按总体与局部分类，产品的功能可划分为总体功能和局部功能。

总体功能和局部功能是目的与手段的关系。

(6)按功能整理的逻辑关系分类，产品功能可以分为并列功能和上下位功能。

可以说价值工程是以功能为中心，在可靠地实现必要的功能基础上来考虑降低产品成本的。

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(二)功能整理

功能整理是用系统的观点将已定义了的功能加以系统化，找出局部功能相互之间的逻辑关系是并列关系还是上下位置关系。

(三)功能评价

1.功能评价的程序

功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本比较，求出两者的比值(功能价值)和两者的差异值(改善期望值)，然后选择功能价值低，改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。

2.功能现实成本的计算

功能现实成本的计算与一般传统的成本核算既有相同点，也有不同之处。在成本费用的构成项目上是完全相同的，以对象的功能为单位，以产品或构配件为单位。具体地讲，当一个构配件只具有一个功能时，该构配件的成本就是它本身的功能成本;当一项功能要由多个构配件共同实现时，该功能的成本就等于这些构配件的成本之和。当一个构配件具有多项功能或同时与多项功能有关时，就需要将构配件成本分摊给各项有关功能。

3.功能评价值F的计算

常用功能重要性系数评价法计算

4.计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度

式中Vi――第i个评价对象的价值系数;

Fi――第i个评价对象的功能评价值(目标成本);

Ci――第i个评价对象的现实陈本。

【例1Z101072】

Vi=1，表示功能评价值等于功能现实成本。价值为最佳，一般无须改进;

Vi<1此时功能现实陈本大于功能评价值。表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高;

Vi>1说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。

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5.确定价值工程对象的改进范围

使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于1。为此，确定的改进对象是：

Fi/Ci值低的功能

ΔCi=(Ci- Fi)值大的功能

复杂的功能

问题多的功能

四、创新阶段

方案创造的方法很多，如头脑风暴法、哥顿法(模糊目标法)、专家意见法(德尔菲法)、专家检查法等。

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