BIM模拟管线排布：模拟施工，有效配合。三维可视化功能与时间维度相结合，可以模拟施工进度。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，项目参建方都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。从而减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。

模型与XD数据无缝链接。在平台上创建模型时，将生成各种数据。模型是基于数据创建的。当施工现场的数据改变的时候，如何实时地更新模型是一个需要解决的问题，所以说模型与数据的无缝连接成为了BIM平台研究的一个重要的问题。

它主要定义了平台。平台的目的是让更多的软件在平台上工作，或者在平台上做一些工作，在进行BIM技术施工的时候，并不只有一个工程师，而是一个团队。在进行技术施工的时候，涉及施工建设多个步骤，后期还会有各种工程人员加入，每个工作人员很难长时间的集中在一个地方进行讨论与技术交流，所以说在进行BIM设计的时候，软件设计考虑到了该平台的一个功能，即通过网络通信将资料进行实时的共享。资料进行共享的时候会产生很大的信息量，在网络传输的时候会产生很大的压力，所以BIM平台必须能够具备协同的能力，在遇到问题的时候，能够及时的将问题反馈到控制中心。

面片建模，传统的CAD建模技术采用三角面片法。面片建模是一种曲面建模方法，应用于BIM软件，如3DMAX。面片建模是一种介于网格建模与NURBS 建模之间的建模方法。相对于网格对象来说，面片只要比较少的面就可以创建逼真的光滑效果，用户只要比较少的控制点，就可以控制整个模型；相对于NURBS模型来说，使用面片建模可以节省系统资源，加快电脑运行速度。除了直接创建面片对象建模以外,还可以用二维型对象创建出要建模对象的拓扑线,然后利用Surface修改器将其转化为面，再将其转化为面片对象，最后对其进行编辑，这是一种较为常用的建模方法。