基于BIM的4D进度模拟，施工是一个高度动态和复杂的过程。目前，在建设项目管理中，网络计划常常被用来表示进度计划，由于专业性强、可视化程度低，无法清晰描述施工进度以及各种复杂关系，难以形象表达工程施工的动态变化过程。通过将BIM与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D(3D+Time)模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程和虚拟形象进度。4D施工模拟技术可以在项目建造过程中合理制订施工计划、精确掌握施工进度，优化使用施工资源以及科学地进行场地布置，对整个工程的施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，以缩短工期、降低成本、提高质量。此外借助4D模型，施工企业在工程项目投标中将获得竞标优势，BIM可以让业主直观地了解投标单位对投标项目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、总体计划是否基本合理等，从而对投标单位的施工经验和实力作出有效评估。

通过建立水、热、电模型，确定管道的安装高度，解决管道之间的碰撞问题;对管道的排布提前做出优化，并可出图指导安装工人施工，有效保证施工质量并降低了成本;

BIM技术在协同设计中的应用。传统的协同设计不能完全实现各个领域的数据交互。然而，利用BIM技术平台进行协同设计，可从根本上解决各参与方的信息沟通问题，使位于不同地方的各专业设计人员完成对项目的协同设计。在施工阶段，各方人员在BIM平台进行信息共享，协同工作，实现建筑工程的协同化管理，以实现可持续发展。

结构力学分析，结构设计完成后，根据BIM结构模型进行结构建模、计算和规范验证。设计概预算信息统计，基于BIM结构模型，生成工程量清单和概算造价，进行结构用料信息的显示和查询。以利于评价施工图设计的技术经济水平，并为工程资金准备、招投标提供依据。