建筑信息模型（BIM）是什么？建筑信息模型（BIM）是指在建设项目资产的全生命周期应用模型和数字化技术手段进行信息管理的方法和技术。它的应用涵盖了从规划设计、方案及初步设计、施工图设计、施工建造、竣工交付、资产运维及最终拆除的建筑物全生命周期。设计团队、施工单位、设施运营部门和业主等各方人员可以基于BIM进行协同工作，有效提高工作效率、节省资源、降低成本、以实现可持续发展。

BIM建筑策划：建筑策划是在总体规划目标确定后，根据定量分析得出设计依据的过程。相对于根据经验确定设计内容及依据(设计任务书)的传统方法，BIM能够帮助项目团队在建筑规划阶段，提高对建筑空间的理解，提出更好的建筑策划方案。其在建筑策划阶段的应用成果，还为建筑师在设计阶段的设计提供了信息基础，避免建筑设计偏离设计依据。通过BIM信息传递或追溯，还能减少详图设计阶段的设计失误，提高设计质量。

BIM的优势：加快工期。大幅度降低融资成本。BIM技术可在施工前减少各专业冲突。减少设计方案错误。在资源计划。技术工作和协同管理等方面缩短工期。这也是业主方非常重视的一点。有效控制造价和投资。基于BIM的造价管理。可精确计算工程量。可快速解决缺项漏项的问题。利用BIM软件对工程进行可视化管理。施工方案模拟等。可节约资源。减少返工和废弃工程。可节约更多的成本。

BIM技术的应用范围：建筑维护和运营领域，BM技术也可以在建筑维护和运营领域中发挥作用，通过BM技术所建立的数字模型，可以提供建筑维护和运营所需的所有信息，例如管道、设备位置、维护手册等，可以实现对建筑物的全面管理和维护。同时，BIM技术还可以提供改造和扩建所需的信息和素材，从而为建筑物的未来发展提供支持。