基于BIM的4D进度模拟，施工是一个高度动态和复杂的过程。目前，在建设项目管理中，网络计划常常被用来表示进度计划，由于专业性强、可视化程度低，无法清晰描述施工进度以及各种复杂关系，难以形象表达工程施工的动态变化过程。通过将BIM与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D(3D+Time)模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程和虚拟形象进度。4D施工模拟技术可以在项目建造过程中合理制订施工计划、精确掌握施工进度，优化使用施工资源以及科学地进行场地布置，对整个工程的施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，以缩短工期、降低成本、提高质量。此外借助4D模型，施工企业在工程项目投标中将获得竞标优势，BIM可以让业主直观地了解投标单位对投标项目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、总体计划是否基本合理等，从而对投标单位的施工经验和实力作出有效评估。

通过BIM技术对施工现场进行模拟分析，可以在施工前全面、准确地识别危险源，随着施工进度的变化，对不同的危险源进行动态的管理，基于BIM技术实现安全管理的事先策划。

Bim在建筑物运行和维护中的应用。BIM模型可以提供数字更新，并同步提供有关建筑性能、占用人员等的信息。BIM与建筑运营维护计划相联系，准确定位问题，及时发现并有效处理，大大提高建设项目运营维护阶段的管理效率，使得建筑的设计更加合理，更好的满足实际需求。

BIM管线综合：给排水、暖通空调、电气照明等机电设备的专业设计主要考虑管道设备的安装顺序和安装空间。基于BIM平台，通过碰撞检测功能进行各专业管线碰撞检测，提高设计的质量和效率。