无论是从楼栋下的小广告、还是从网络上所了解的租房信息，**终都要进行实地看房，PS：在实地看房时，**有人陪同。那实地查看房源时，主要要看哪些方面呢？

1、看室内环境，房子是否干净、通风采光视野如何、天花板上是否有下水管道等等；

2、看房屋功能，检查房屋内家具、厨具、卫生间、家用电器等是否能正常使用，如果有损坏，**让房东修理或者在合同里写清楚，避免解约时说不清楚；

尤其要仔细检查的有：a、门窗，门窗是防盗和消防安全的关键，尤其是低楼层房屋，要确保所有门窗是否可以正常关闭、防盗网是否结实等；b、室内设施及家用电器，部分房东或中介会为了提升房屋租金而置办一些品质较低劣的物品甚至二手货，看房时要认真检查并实际操作，确保可以正常使用；c、卫生间防水，这是困扰广大租客的一个大问题，我们在看房时一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找房东或找楼上住户会很麻烦，大大影响了居住舒适度。

二、看房源周边

1、在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的地铁站或公交站开始，就已经需要注意了，夜晚漆黑偏僻的地方，**不要选，尤其是女生；在去看房的路上对周边情况要尽可能的了解，比如：路灯的多少、人员混不混乱、环境是否良好、社区安保如何、生活便利程度高低等等。

2、房源周边交通情况也很重要，尤其是对上班族来说，如果要租的房屋离上班地点比较远，**周边有地铁，毕竟深圳这种一线城市堵车情况较为严重，做公交无法预估时间；如果所租房屋离公司较近，就可以选择有公交直达的地方；如果是骑车上班，还需关注一下停车场或者停车区域的安全问题、收费情况等等。

即使以上两点都做到位了，租房还是很容易被坑，因为以上两点只能保证说房子本身及配套没问题，但有些陷阱跟房子是没多大关系的，所以在实地看房之外，这几点也务必要做到：

一、仔细查验房东证件，辨别真假房东。常有租户受骗，是因为上了“二房东”的当，二房东将房子从房东手里短期承租过来，再以较低的价格吸引租客并要求其一次性支付半年或一年的租金，待租客入住不久，真房东便会来收取租金，而此时假房东不见身影，租客只能自认倒霉，为了避免这种情况，租客在租房时一定要仔细查验房东的身份证、房产证等；

如果房子由他人代理出租，则需查看出租委托书、房产证、身份证等；若房产证尚未办下来，则房东需出具购房合同，同时也可以多与房东沟通以辨别其真伪；当然，**可靠的办法还是委托正规中介，即便遇到假房东骗租，租客的损失也将由中介公司来承担。

二、遇到低价需谨慎，可能会有附加收费。有时候在网上可以看到一些地段好、条件佳、价格低廉的房源，租房者很容易被这些房源所吸引，其实在这些低价房背后，往往就是黑中介或骗租者，租户一旦有意租住，他们就会想尽办法推荐其他条件差租金高的房源，或者骗取看房费、信息费等。

对于虚假报价，租户们应该保持警惕，多了解同类房屋信息，主要有以下两个方法：1、咨询正规中介公司，正规的中介公司在房屋的租金上十分透明，且工作人员更专业，对市场行情较了解，对于房屋租金也能够较为准确地评估；2、多与有经验的人交流，对于没有租房经历的人们，不清楚市场行情是正常的，而与同学、同事中有过租房经验的人交流一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

三、中介合同、租房合同要了解清楚再签字。在委托中介公司租赁房屋时，租客都要与中介签订一份委托合同，如果其中的条款未经认真阅读、租客就草草签字，很可能就会掉入陷阱，因此，合同内容等都必须仔细阅读、看不懂的地方也要逐条了解。

房屋交接时，对出租房的家具电器一定要仔细检查，电视、洗衣机、冰箱、燃气灶是否能正常使用，还有些收费项目也需要在合同中注明，比如电视收看费、物业费、水电燃气费等。另外，应在验证房东身份、产权等相关证件后，再签订正式的房屋租赁合同，交割物业后，才能支付中介公司相关费用。

总之，为安全着想，租房还是找大型品牌中介更为妥当！若实在想亲力亲为，也务必谨慎为上！